国际金融报讯：虽然遭遇经济危机，但是依旧有投资者看好塞浦路斯。
据塞浦路斯当地媒体报道，截至目前，来自中国的投资者在塞浦路斯已经购置了600多栋别墅，总投资额达到2亿欧元。
记者了解到，塞浦路斯房地产市场经历了一段辉煌时期，但金融危机和债务危机爆发后，当地房价已经下降20%至50%。为了提振房地产市场，塞浦路斯政府推出多项刺激新政以吸引海外投资者。
南京市民张华（化名）3年前移民塞浦路斯，今年23岁的他，选择塞浦路斯一方面是当地的房价和投资移民价格便宜；另一方面，则是看中塞浦路斯的教育条件。“塞浦路斯具有与欧盟同标准的教育。我在欧洲其他国家申请学校，也因为拥有塞浦路斯的护照而变得非常方便。”张华称。
值得一提的是，据塞浦路斯当地媒体Phileleftheros报道，直航塞浦路斯和中国之间可能会在年底成为现实，这无疑更方便中国投资者奔赴塞浦路斯。
缘何选择
近几年，欧洲一些国家正不断放宽投资移民政策，塞浦路斯就是其中之一。
一位投资移民中介的顾问告诉记者，塞浦路斯投资移民不涉及移民监（为了保留移民身份不得不在另外一国居住的时间），不需要资金来源证明，也无精通外语要求，只要有30万欧元资产，在欧洲移民国家中是一个可以以买房直接获得永居身份的国家。同时，办理流程简单，3个月就可以完成购房、移民所有手续，获得欧洲永居身份。对于很多期望移民欧洲，却因为时间和资金有限的投资者来说，塞浦路斯的吸引力很大。“尤其是中国投资者，因为教育和环境因素，对移民欧洲非常向往”。
与此同时，随着中国与塞浦路斯的直航开通，将促进塞浦路斯旅游、投资及经济的发展。交通的便利再加上塞浦路斯经济呈现积极信号，将带动更多投资者和财团到塞浦路斯移民投资积极性。塞浦路斯房产也将进入长期的上升通道，塞浦路斯欧盟护照的含金量必将获得更大程度的提升。
正在申请投资移民塞浦路斯的王小姐告诉记者，“选择移民塞浦路斯是因为拥有欧盟护照，这可以让我自由地定居欧盟28个国家，日后孩子去欧洲其他国家读书也非常方便。”
另外，塞浦路斯的房产是永久产权，出租收益也比较不错，很多投资者们认为在这儿移民投资并不亏本。
风险犹存
虽然如今投资移民塞浦路斯看似很不错，但是在专家们看来，风险依旧存在。
记者了解，一直以来，投资者选择欧洲买房移民项目的风险主要集中在：所购房产是否符合移民局的要求，会不会有不清楚的按揭等问题藏在背后。而想要规避这一风险，就要在买房之前聘请买方律师，做大量的调查，购买放心的房产。
然而，还有一部分投资者担忧的则是欧洲经济低迷带来一些不确定因素，例如：塞浦路斯存款征税提案、房产市值波动等。
不过，记者了解到，去年年底之前，由于塞浦路斯授权政府对银行资金实施管控，100亿欧元的援助计划已使该国破产的风险得到了控制。据媒体报道，救助协议对当地民生特别是华人影响不大，房价稳定，政府正在积极应对，并将逐步实施一系列举措重树本国民众和外国投资者对其金融业的信心。
在房地产分析师李云看来，投资移民塞浦路斯与投资希腊、葡萄牙等欧洲国家条件各方面相似，是否是移民捷径也需要投资者谨慎处理。
有专业人士警告，很多寄托在房子上的“移民梦”，背后也可能是深不见底的黑洞。不少国家在买房移民政策背后还有诸多的附加条件，稍有不慎则可能陷入有房不能住、投资打水漂的困境。
曾经移民希腊，并且在当地拿到了永久居留权的陈女士就在“入籍”之前获悉，她和她的丈夫必须靠其他收入支撑在希腊的生活费用。
陈女士惊讶之下询问得知，“永久居留权”不等于“入籍”。正在努力申请希腊国籍的陈女士深刻地感到，自己被买房移民给“坑了”。
事实上，虽然如今塞浦路斯移民条件宽松，但也并非是康庄大道。按照当地政策，买房仅仅拥有了申请永久居留权的权利，要想申请到永居权，还得满足诸多硬性条件，比如投资者可支配年收入须在3万欧元以上，收入必须是在塞浦路斯以外的地方所得；投资者必须提供塞浦路斯银行关于其已经存入至少3万欧元的确认信，而且这笔钱至少要在银行存3年等。
